최종편집 : 2019.06.19 13:44 |
Nhà cho thuê nào thích hợp với Gia đình đa văn …
2019/06/05 11:45 입력
트위터로 기사전송 페이스북으로 기사전송 구글+로 기사전송 C로그로 기사전송
Kênh thông tin nhà ở dành cho gia đình đa văn hóa, Nắm bắt đầy đủ thông tin để nhận được lợi ích
Thời buổi hiện nay khi giá nhà tại các khu đô thị tăng cao thì việc mua nhà dối với những người dân có thu nhập thấp là một điều không dám nghĩ đến. Nhằm mục đích hỗ trợ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp ổn định được đời sống cho gia đình mình, Chính phủ đã quyết định điều hành dịch vụ hỗ trợ cho thuê nhà dành cho người dân không có nhà ở. Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu các nội dung chính trong dịch vụ này của Chính phủ nhé.
 
Thuê nhà vĩnh viễn
Nhà thuê do chính phủ điều hành đã trở thành tia sáng dành cho các hộ dân có thu nhập thấp đang bị đe dọa trong vấn đề nhà ở. Chế độ cho thuê nhà vĩnh viễn được chính thức đưa vào thực hiện là năm 1989, là chung cư có diện tích dưới 40được cung cấp cho các hộ gia đình đang nhận sự bảo trợ về sinh hoạt, y tế của nhà nước, các hộ gia đình có công với đất nước, các hộ gia đình là nạn nhân trong chiến tranh với đất nước Nhật bản, các gia đình có một vợ hoặc một chồng nuôi con, vv Chung cư sẽ được cho các hộ gia đình nói trên thuê trong thời gian tối đa là 50 năm. Tiền bảo chứng và tiền thuê nhà chỉ bằng 30% so với số tiền cho thuê đang có trên thị trường hiện nay.
 
Nhà thuê quốc dân
Số người dân có thể thuê được nhà thuê vĩnh viễn rất hạn chế do đó vào năm 1998 chế độ Nhà thuê quốc dân đã được chính thức áp dụng dành cho các đối tượng từ người có thu nhập thấp đến những người có thu nhập ở mức bình thường. Theo tiêu chuẩn hiện tại thì những người đang đi làm có thu nhập bình quân hàng tháng khoảng dưới 70%(4,310,000won với gia đình có 4 thành viên) cũng có thể đăng kí loại nhà thuê này. Tiền bảo chứng và tiền thuê nhà vào khoảng 60~80% so với giá thị trường, thời gian thuê trong những năm trước là từ 10 đến 20 năm nhưng hiện tại thời gian thuê đã lên đến 30 năm.
 
Nhà thuê sau đó chuyển sang dạng bán
Nhà thuê sau đó chuyển sang dạng bán(diện tích dưới 85), sau khi thuê khoảng từ 5 đến 10 năm thì người thuê sẽ nhận được quyền mua nhà trước hơn so với những người không thuê ngôi nhà đó, đây được gọi là ‘Loại hình xây dựng tổ ấm’. Tiền bảo chứng và tiền thuê nhà vào khoảng 90% giá trên thị trường. Đay chính là ví dụ cụ thể của chính sách đổi từ chế độ cho thuê nhà trọn gón dài hạn của thành phố Seoul được áp dụng năm 2007 và được thay đổi vào năm 2008 do chính quyền tổng thống Lee Myeongpark nắm quyền. Tiền bảo chứng khoảng 80% so với giá thị trường, người thuê có thể thuê nhà với thời gian cao nhất lên đến 20 năm.
 
Ngôi nhà hạnh phúc
Chế độ cho thuê nhà này mới được đưa vào áp dụng cách đây không lâu(diện tích dưới 45) dành cho các đối tượng như sinh viên và tầng lớp thanh niên, các cặp vợ chồng mới cưới giúp cho họ sớm ổn định cuộc sống. Ưu thế của loại hình nhà ở này chính là được xây dựng tại các khu vực tập trung đông dân cư và mạng lưới giao thông, thuận tiện cho việc đi lại. Tiền bảo chứng và tiền thuê nhà vào khoảng 60~80% so với giá trên thị trường.
 
Nhà thuê cho tư nhân xây dựng
Chế độ nhà thuê này được đưa vào áp dụng dựa trên thu nhập của tầng lớp có thu nhập dạng trung. Diện tích của chung cư này vào khoảng dưới 85và được xây dựng bởi các cá nhân đoàn thể sau đó cho người dân thuê lại với giá khoảng từ 90~95% so với giá trên thị trường và lãi suất được giới hạn trong 1 năm là 5%. Một dịch vụ nữa trong chế độ thuê nhà đó là cung cấp giá thuê nhà chỉ từ 70~85% cho người thuê là tầng lớp thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới chiếm 20% trong tổng số người thuê tại khu vực đó. Đối với loại hình cung cấp nhà thuê thông thường thi không có giới hạn gì nhưng đối với loại hình mà người thuê là tầng lớp thanh niên hay vợ chồng mới cưới thì tổng thu nhập phải dưới 120% so với tổng thu nhập bình quân của người lao động tại thành phố.
 
Nhà thuê dạng thuê mua
Nhà thuê chung thường là chung cư mới xây sau đó cho thuê luôn nhừng bắt đầu từ năm 2004 đã có chính sách mới đó là mua lại các nhà thuê cũ sau đó cho người dân khác thuê hay mua lại. Đây là chính sách nhằm hỗ trợ phần nào những điểm yếu của các ngôi nhà nằm ở ngoại ô, bất tiện trong việc đi lại. Tổng công ty nhà đất Hàn quốc(LH) và Tổng công ty nhà đất thành phố Seoul(SH) cùng nhau tiến hành kế hoạch trên với các loại nhà ở như chung cư hay nhà nhỏ tập thể có diện tích dưới 85. Thuê nhà mới xây thì sẽ phải đợi thời gian hoàn công, có thể phải đợi trong thời gian tương đối dài nhưng nếu thuê các loại hình nhà ở do LH và SH liên kết điều hành thì thời gian phải đợi sẽ được rút ngắn hơn đi rất nhiều. Giá thuê nhà vào khoảng 30% so với giá thành trên thị trường và đối tượng có thể thuê nhà đó là người lao động, sinh viên, các hộ gia đình đang sinh sống tập thể hoặc những người có nguyện vọng mua nhà, thuê nhà trong thời gian dài, vv
 
Nhà thuê trọn gón
Chế độ này hỗ trợ khi người có nguyện vọng thuê nhà tìm trước ngôi nhà mình muốn thuê, sau đó Tổng công ty nhà đất sẽ hỗ trợ về tiền bảo chứng khi thuê nhà. Tiền thuê nhà tại mỗi khu vực sinh sống sẽ có giới hạn khác nhau(Khu đô thị là 85 triệu won, các thành phố lớn trên cả nước là 65 triệu won, các khu vực còn lại vào khoảng 55 triệu won). Người thuê nhà sẽ chỉ phải chịu 5% trong tiền bảo chứng và còn 95% còn lại sẽ do Tổng công ty cho vay với lãi suất rất thấp chỉ vào khoảng 1~2%/năm. Ví dụ, người có nguyện vọng thuê nhà với số tiền thuê vào khoảng 95 triệu won tại tỉnh GyeongGi thì số tiền bảo chứng tối đa được hỗ trợ vay là 85 triệu won, 5% trong tổng số tiền thuê nhà là 5,250,000won thì người thuê nhà phải tự có, còn số tiền thiếu còn lại trong tổng số tiền thuê nhà(95 triệu won) sẽ là 10 triệu won, tổng là 14,250,000won là số tiền bảo chứng để thuê ngôi nhà này. Và số tiền lãi suất 1~2%(cao nhất là 1,610,000won) cũng được thanh toán theo hàng tháng. Đối tượng có thể được thuê loại hình nhà ở này đó chính là các sinh viên đang theo học tại các trường đại học khác với nơi mình được sinh ra, người dự bị đi làm sau tốt nghiệp cấp THPT, đại học-bỏ học cấp Trung học cơ sở sau 2 năm, các cặp vợ chồng mới cưới không có nhà ở và có tổng thu nhập dưới 70% tổng thu nhập của người lao động thành phố.
 
[ 경기다문화뉴스 danews1@daum.net ]
경기다문화뉴스 기자의 다른 기사 보기
기사제보 및 보도자료 danews1@daum.net
다문화사회를 선도하는 경기다문화뉴스(danews.kr) - copyright ⓒ 경기다문화뉴스. 무단전재 & 재배포 금지
댓글달기

화제의 포토

화제의 포토더보기

  • 회사소개
  • 광고안내
  • 제휴·광고문의
  • 기사제보
  • 정기구독신청
  • 다이렉트결제
  • 고객센터
  • 저작권정책
  • 회원약관
  • 개인정보취급방침
  • 청소년보호정책
  • 이메일주소무단수집거부
  • RSS

  • 경기다문화뉴스 (http://www.danews.kr) | 설립일 : 2013년 3월 4일 | 발행인 겸 편집인 : 송하성 | 주소 : 경기도 수원시 장안구 정조로 921번길 5, 3층(영화동)
    등록번호 : 경기 다50340  | 사업자등록번호 : 134-32-27206 | 대표전화 : 031-328-0211 [오전 9시~오후 6시 / 토,일,공휴일 제외] | danews1@daum.net
                                                                      Copyright ⓒ 2013 경기다문화뉴스 All right reserved. 
    경기다문화뉴스의 모든 콘텐츠(기사)는 저작권법의 보호를 받습니다. 무단 전재·복사·배포 등을 금합니다.