• 최종편집 2022-11-25(금)

中文
Home >  中文  >  居住

실시간뉴스
  • 房地产旺盛期,多文化家庭挑战 “特别供应”公寓
                    <자료=LH> 오늘 7월 분양 예정인 '안성아양 B-1블록 공공분양주택' 조감도    韩国房地产市场比任何时候都活跃。据悉,现政府执政的4年里,全国公寓价格和首尔公寓价格分别暴涨62%和87%。京畿道的情况也是如此。   除了居住环境恶劣的部分地区,公寓价格上涨了近2倍。如果房地产价格如此大幅上涨,只有拥有房子的人才能赚钱。 没钱或没买公寓的人因为不能享受市价差额,相对来说会感到失落。   因此,多文化家庭也增加了购买公寓的欲望。一般来说,在韩国购买公寓,要利用购房申请制度,办理“购房综合储蓄存折”,并在很长一段时间进行储蓄。   大部分国人都会利用该制度,通常存款2年以上后获得预约资格。而不需要经过这样复杂的过程就可以直接挑战购房申请的就是特别供给制度。   特别供给是指,为了需要政策性、社会照顾的阶层的居住稳定,不与一般申购者进行竞争,让其购买公寓的制度。援助项目分为新婚夫妇、多子女、赡养父母等。根据国土交通部令《关于住宅供给的规则》,一般供应量的10%以下可以安排为特别供给。   还有多种文化特别供给。由于多文化家庭也是需要政策性照顾的阶层,因此政府决定让其直接购买公寓。但是多种文化特别供应家庭数一般只有2代左右,因此要进行竞争。   即使同样是“特别供给”,也存在需要购房综合储蓄存折的情况,和不需要也可以的情况。   京畿道安城阿阳B-1区公共商品房的公告将于7月发布,地方政府搬迁居民、残疾人、国家贡献者等无需购房综合储蓄存折。 但是,多文化家庭、脱北居民、服役10年以上的军人、退伍军人、中小企业劳动者、公务员等需要在加入6个月之后,每月缴纳,并进行6次以上的购房综合储蓄存折。只要满足这个条件,与存折储蓄额无关。   “安城阿阳B-1街区公共商品房”多文化特别供应的另一个要求是没有房子的无住宅,以及与配偶在同一住址居住3年以上。 希望获得购房资格的多文化家庭,从现在开始也应加入购房综合储蓄存折。   特别供给只是提高公寓的中奖概率,而不会对公寓进行价格优惠。   因此,在房地产景气不好的时候,不一定要以特别供给来购买公寓。但是像现在这样公寓价格大幅上涨的时期,可以挑战特别供应。 왕그나 기자
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2021-06-21
  • 水原市和警方,为关闭性交易聚集地而竭尽全力
    <자료=수원시>   <한국어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5994>   水原市和警方对水原站前的性交易聚集地进行强有力的管制和杜绝进行持续性努力。   最近,警方认为不能再对性交易聚集地的营业袖手旁观,因此决定加强管制。最终目标是关闭所有性交易场所。 京畿道南部警察厅从今年2月中旬开始与管辖性交易聚集地的水原西部和南部警察署一起举行了联合会议,与水原出入境外国人厅等方面展开了合作。   警方相关人士表示:“厅长和管辖警察署的署长们怀着强烈的意志推进这一方案”,“具体的管制方法和时间无可奉告”。 另外,水原市对水原站性交易聚集地一带的房地产中介事务所实施了《性交易处罚法》教育。   房地产中介人在可以预测性交易的情况下,不得对住宅或办公室等进行中介。   这属于“性交易中介”,将被处以3年以下有期徒刑或3千万韩元以下罚款。   水原市将包含上述内容的公文直接访问位于水原性交易聚集地附近的房地产中介事务所,进行介绍教育,并邮寄给了与聚集地相近的房地产中介事务所共137个所。   水原市福利女性局相关人士表示:“我们讨论了从事性交易的从业者自食其力工作和集结地内的整顿等推进情况。警方在3月份先后采取2次访问行动,并进行持续性的协商工作。”   性交易受害咨询所“今天” 性交易受害咨询所“今天”为女性们逃脱性交易进行咨询、法律援助、医疗援助、紧急救助等活动。咨询电话:031-222-0122,邮箱:2220122@hanmail.net   *注意 “只针对女性/年龄无关、经验无关/欢迎新人/保障高收入/提供食宿/帮助”等娱乐场所的广告,可能是性交易中介广告,性交易是非法的,请注意。 “性交易不是权利而是对女性的暴力”
    • 中文
    • 居住
    2021-04-05
  • 不执行“仅聘用接受过新冠病毒核酸检查的外国人的行政命令”
    <사진=경기도>   <한국어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5933> 京畿道相关人士18日表示:“与相关部门进行了深度的讨论,结果决定不执行只聘用接受过新冠病毒核酸检查的外国人的行政命令。将防止因为没有确定的内容而使道民们产生混乱的事情发生。”     这是根据目前正在进行中的以外国人为对象的新冠病毒核酸检查以企业为中心的集体感染扩散减少上取得的成果,通过只对外国人进行诊断检查对聘用造成不利影响,有可能成为过度的差别对待的意见而做出的决定。     实际上,就针对外国人实施的诊断检查,从3月8日至17日的10天时间里,道内的外国人检查人数共达23.4537万人,203人被判定为阳性,因此在预防方面取得了一定的成果。     京畿道追加确保了面向外国人的临时筛选检查所, 自2月16日以后,4周期间京畿道共对25万6540名外国人进行了检查,其中786名为阳性,呈现出0.30%的阳性率。     京畿道有关负责人表示:“累积检查次数已经超过25万人,阳性率也逐渐下降,趋于稳定。虽然压力很大,但可以认为先行检查的效果已经得到一定程度的确认,因此新冠病毒核酸检查进一步扩大或延长时间的必要性正在逐渐减少。”     外国劳动者筛选检查行政命令存在歧视     京畿道和首尔市对外国劳动者下达了义务性地进行新冠病毒核酸检查的行政命令,在这种情况下,有人批评说,此举存在歧视。也就是说,不根据新冠病毒传播危险程度确定检查对象,只以“外国劳动者”为对象进行检查的做法有些过分。     驻韩英国大使馆参赞格雷厄姆-尼尔森最近在自己的微博上表示:“很多外国人对京畿道和首尔市规定只有外国人必须接受检查表示担忧。新冠病毒与国籍无关。应该把新冠病毒容易扩散的劳动环境作为目标,而不是人种。”   因此,有人评价说,没有对京畿道的外国劳动者下达追加行政命令是非常幸运的事情。      
    • 中文
    • 居住
    2021-03-23
  • 京畿道招聘“优质产品企业馆”驻中越委托企业 3月24日之前接受报名,负责出口和营销,必备3年以上工作经历和英语能力
    <사진=경기도>   <한국어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5927>   “京畿道”和京畿道成立的“京畿道株式会社”将运营位于中国延边和越南河内的“京畿道优秀产品企业馆”,并招募负责当地出口市场营销业务的当地委托企业负责人。 京畿道株式会社19日公布了包含上述内容的“2021年京畿道中小企业进军海外流通网支援事业”委托运营者的公告,并表示将在3月24日之前招募参与者。 该事业的主要内容是,通过在中国和越南构筑的京畿道优秀产品企业馆支援线下入驻,支援中国最大的网上购物中心Tmall和京东,支援在shoppy内参与企业的网上入驻等,并全权负责线下出口营销。 京畿道优秀产品企业馆与当地超市合作,在延吉和越南河内直营或加盟店卖场展示100多个京畿道优秀中小企业产品,目前正在销售。中国延边和越南河内分别有60家和30家店铺正在运营中。 被选定为事业的事业者到今年12月末为止,将负责京畿道优秀产品展示馆的运营及为了道内中小企业进军海外的各种出口营销职务。各相关国家分别招募1名当地委托经营人员,共招募2名总负责人,并得到当地线下卖场运营费和各种营销活动费支援。 希望报名者在3月24日下午6时之前, 提交包括志愿书在内的自我介绍书、运营计划书等必要文件到负责人邮箱(hykim@kgcbrand.com)即可 。但要求在相关国家从事相关领域工作3年以上,可以用当地语言或英语填写文件。 2020年将对公示对象企业集团的59家海外派驻人员中工作2年以上的人员给予优惠。详细内容可以在京畿道株式会社网站公告事项中确认。 京畿道株式会社代表理事李锡勋表示:“将通过位于延边和河内的京畿道优秀企业产品馆广泛宣传韩国中小企业的优秀产品,并持续扩大流通渠道。” 居住在韩国的中国和越南多文化家庭也希望在贸易领域积累各种经验,把握好这次机会。 왕그나 기자  
    • 中文
    • 居住
    2021-03-23
  • 경기도, 중국과 베트남 주재 ‘우수제품 기업관’ 위탁 사업자 모집
    <사진=경기도>   <중국어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5928>   <베트남어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5929>   ‘경기도’와 경기도가 만든 회사인 ‘경기도주식회사’가 중국 연변 및 베트남 하노이 소재 ‘경기도 우수제품 기업관’을 운영하고 현지 수출 마케팅 직무를 수행할 현지 위탁 사업자를 모집한다. 경기도주식회사는 이 같은 내용을 담은 ‘2021년 경기도 중소기업 해외 유통망 진출 지원 사업’ 위탁 운영자 공고를 내고, 3월 24일까지 참여자를 모집한다고 19일 밝혔다. 이 사업은 중국과 베트남에 구축한 경기도 우수제품 기업관을 통한 오프라인 입점 지원, 중국 최대 온라인 오픈마켓 Tmall과 징동, 쇼피 내 참여 기업 온라인 입점 지원 등 온오프라인 수출 마케팅을 총괄하는 것이 골자다. 경기도 우수제품 기업관은 현지 마트와 제휴해 연길과 베트남 하노이 시내 직영 또는 가맹점 매장에 경기도 우수 중소기업 제품 100여개를 전시하고 판매 중이다. 중국 연변 60곳, 베트남 하노이 30곳 점포가 운영 중이다. 사업에 선정된 사업자는 올해 12월 말까지 경기도 우수제품 전시관 운영 및 도내 중소기업의 해외진출을 위한 각종 수출 마케팅 직무를 담당한다. 해당 국가별로 현지 위탁 사업자 1명, 총 2명을 모집하며 현지 오프라인 매장 운영비와 각종 마케팅 활동비를 지원받는다. 희망 지원자는 오는 3월 24일 오후 6시까지 지원서를 포함한 자기소개서, 운영계획서 등 필요서류를 담당자 메일(hykim@kgcbrand.com)로 접수하면 된다. 단 해당 국가에서 관련 분야 경력이 3년 이상, 현지어 또는 영어로 서류작성이 가능해야 한다. 2020년 공시대상기업집단 59개사 해외 주재원 2년 이상 근무자는 우대한다. 자세한 내용은 경기도주식회사 홈페이지 내 공지사항에서 확인할 수 있다. 이석훈 경기도주식회사 대표이사는 “국내 중소기업의 우수한 제품을 연변과 하노이에 위치한 경기도 우수기업 제품관을 통해 널리 알리고 유통 판로를 지속 확대할 것”이라고 말했다. 한국에 거주하는 중국과 베트남 출신 다문화가족도 무역 분야에서 다양한 경험을 쌓아 이러한 기회를 노려보면 좋겠다. 송하성 기자  
    • 中文
    • 居住
    2021-03-23
  • 考虑到目前新冠病毒的困难和状况,允许滞留在国内的同胞和外国人从事暂时性季节性工作
    <한국어 http://www.danews.kr/news/view.php?no=5885>   法务部(长官朴范界)2月5日举行了由雇佣劳动部、农业食品部、海洋水产部等相关部门组成的2021年上半年季节性劳动者分配审查协议会,并分配了37个地方自治团体通过对各农户及渔民的需求调查申请的4631名季节性劳动者。    另外,为了解决农渔村因新冠病毒长期化的影响,外国人季节性劳动者很难重新进入韩国而面临严重困境的情况,法务部决定从3月2日开始实行允许滞留在国内或不能就业的外国人参与季节工作的“允许在国内滞留的外国人暂时从事季节性工作的制度”。   此次暂时性季节工作许可方案的对象是,原先不允许就业的访问同居(F-1)及陪同(F-3)的外国人和虽然停留时间已满,但因新冠病毒而不能出国的访问就业(H-2)同胞及其家属、非专门就业(E-9)资格的外国人等约7.9万多人。   从3月2日到明年3月31日,被选为地方自治团体的季节性劳动对象,并在出入境机关得到相关许可的外国人在农渔业领域的农作物和水产品行业,最长可以参加13个月的季节性劳动活动。   如果工作,不仅可以得到最低工资以上的工资,而且还可以义务加入产业灾害保险,如果愿意还可以提供食宿。   特别是对参加90天以上季节性劳动活动的访问就业(H-2)同胞,将大幅简化出国后再入境签证发放程序,提供方便。今后因农渔村长期工作原因申请变更居留资格时,参加季节性劳动的时间也视为工作期间,免除有关季节性劳动活动的各种居留许可手续费。   对于非专门就业(E-9)的外国人,将给予多种优惠,包括以后为了再入境而参加韩国语能力考试的情况和以熟练技能的人力申请变更滞留资格时加分等。   由于此次实行暂时性季节性劳动许可方案,农水产品收获季节即将来临,因此农水产品很难及时找到人手,因此预计将大幅减轻面临困境的农渔民的负担。   同时,对于此次未能申请或需要追加申请的农渔民和地方自治团体,将于今年6月接受申请,并于7月初通过下半年季节劳动者分配协议会迅速进行分配。   今后,法务部将与相关部门和地方自治团体积极合作,为使外国季节劳动者能够及时进入因人力短缺而面临困境的农、渔村现场而提供支援。 왕그나 기자
    • 中文
    • 居住
    2021-03-08

실시간 居住 기사

  • 首都圈的房地产大量被解除限制...住宅担保贷款可贷更多^^
    对于已有房子或想买房子的多文化家庭来说,也是个好消息。^^<照片来自华联社> 韩国政府除首尔、京畿果川、城南(盆唐、寿井)、河南、光明外,全国所有地区都解除了房地产限制。解除限制的重要意义是,以房子为担保可以贷款的金额会增多。 国土交通部在10日召开的第三次房地产长官会议上发表了上述追加解除限制地区的内容。 因此,之前被限制为投资过热的京畿道9处地区被解除限制。分别是水原、安养、安山檀园、九里、军浦、义王、龙仁水枝、器兴、东滩2街。 调整对象地区中,高阳、南杨州、金浦、义王、安山、光教地区等京畿道22处和仁川全地区(8处)、世宗等共31处解除限制。 首尔全区和果川、城南(盆唐、寿井)、河南、光明这4个地区属于投资过热地区加调整对象地区,为双重限制地区。 ????解除限制意味着什么????? 韩国政府对表现出房地产价格白炽化现象的地区正在实行"投资地区"、"投资过热地区"、"调整对象地区"等3种类型限制。 其中限制最严格的就是投资地区,但投资地区只有首尔的江南等部分地区属于。 其次,限制比较严的是投资过热地区。在投资过热地区要按照住宅担保贷款比率(LTV),购买房子时有贷款限度。房价9亿韩元以下时只能贷款40%,超过9亿韩元的住宅只能贷款20%。也就是说,贷款买房比较困难。 但这是基本规定,对无住宅者和单个住宅者也有例外情况,担保贷款比率详情最好咨询房地产中介所等。因为政策也经常会变。 调整对象地区的情况,住宅担保贷款比率(LTV)在9亿韩元以下时可贷50%,超过9亿韩元时可贷30%。 完全解除这种限制的地区最多可以贷款房价的90%购买房子,据说有的villa可以100%贷款,有没有很吃惊? 当然,根据建筑住宅开发商和金融机构的协议,会有所不同。 Papaya Story
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-11-14
  • "公共销售住宅"将成为多文化家庭购买住宅的绝好机会
    韩国政府决定,今后5年内以市价70~80%的低廉价格向无住宅青年和市民提供50万户"公共销售住宅"<照片来自Papaya Story> 这是来自10月26日政府发表的《为青年、市民稳定居住供应50万户公共住宅计划》的内容。 政府发表的3种供应类型有▲分享型▲选择型▲普通型,我们来看一下其中有利于多文化家庭的住房类型吧~ "分享型住宅" 购买分享型住宅时,可以以低于市价的70%价格购买。特别是贷款最多可达5亿韩元(LTV最多80%),利率1.9%~3.0%,最多可以购买40年。 例如,如果出售价格(开盘价)为5亿韩元的住宅,就可以以每年1.9%~3.0%的利率,还款期限40年,贷款4亿韩元,手上只要有1亿韩元就可以。 更令人吃惊的是,规定义务必须居住5年,如果过了5年后就可以重新出售给公共机构(政府或地方自治团体),还能获得70%的市场行情差价收益(30%归给公共机构)",有没有很吃惊? 也就是说,最初以低于市价的价格购买的5亿韩元的公共销售住宅,5年后达到7亿韩元时再次出售的话,差价2亿韩元中的1.4亿韩元收益会给我们。当然过了5年,只要愿意也可以选择继续居住。 因此,有人说分享型住宅是"彩票住宅" ,也就是说,只有被选中分享型住宅的人才能赚钱大发。 "选择型住宅" 选择型住宅是与现有的期限5年、10年的公共租赁住宅相似的"销售转换型租赁公寓"模式。可以生活6年,自由选择是否出售。 特别是初期入住负担较小,住宅销售价的一半作为保证金缴纳,剩下的一半作为月租缴纳,保证金可以以低利率1.7%~2.6%贷款,月租只要缴纳市价的70~80%就可以。 "普通型住宅" 普通型住宅与现有的公寓销售差不多,因此没有特别要提及的内容,但是会以市价的80%价格出售,新婚夫妇可贷款4亿韩元,首次购买住宅时可贷款2亿韩元。 政府表示,新类型的公共住宅将从今年年底开始销售,国土部表示,从年末到明年下半年为止,会提供以上三种类型共1万555户住房。 分享型公共住宅以未婚青年(15%)、新婚夫妇(40%)、生平首次(25%)、一般供应(20%)的比例方式供应,选择型是青年(15%)、新婚夫妇(25%)、生平首次(20%)、多子女(10%)、机构推荐(15%)、年迈父母(5%)、一般(10%)等方式供应,机构推荐包括多文化家庭特别供应住宅。 希望多文化家庭能够多多参考,顺利买房~^^ Papaya Story                                                 <공급형태별 획기적인 대출한도>
    • 한국어
    • 행사
    • Tiếng Việt
    2022-11-07
  • 被揭发为韩国房地产交易违法行为的外国人,都有什么类型的案例呢?
    <案例1>42亿韩元购买首尔高级公寓的50多岁外国人A某,在国土交通部调查中主张购买资金中8亿4000万韩元是多次从外国转换的。 但是,由于每天的转钱额度大大超过了限度,被划分为非法运入海外资金的涉嫌案例。 <案例2>以访问同居签证(F1)滞留在韩国的50多岁外国人B某以4亿1000万韩元收购了3套京畿道公寓后,获得了月租收益,被划分为无资格签证从事租赁业涉嫌案例。 国土部首次实施的"外国人住宅投资"规划调查中发现了567件包括上述内容的违法嫌疑行为。 非法引进海外资金 违法嫌疑类型中"非法引进海外资金"的有121件(21.3%)。包括从海外携带超过1万美元的现金或未经外汇银行非法引进资金后没有申报的情况。这违反了《外汇交易法》,最多可被判处有期徒刑1年或罚款1亿韩元。 无资格签证从事租赁业 无法进行经济活动的签证滞留者,未经许可从事租赁业的"无资格签证从事租赁业"有57件(10.1%)。如果是禁止就业等经济活动的签证,可以购买房地产自己居住,但不能从事租赁业。否则这是违反出入境管理法事项,最多可被判处有期徒刑3年或罚款3000万韩元,或被强制驱逐出境。 非法赠与 据了解,外国有很多国家没有继承税或赠与税。但是韩国有。父母去世后将财产传给子女时,如果财产超过30亿韩元以上,最多要缴纳50%的继承税。赠与税是父母在世期间给子女财产时缴纳的税金。 父母如果没有通过房地产经过正常的借款程序将钱借给外国子女时,会被怀疑是"非法赠与" ,此类可疑交易为30件(5.3%)。 名义信托(名义委托) 外国人用本人的钱购买房地产,却以他人名义获得所有权的"名义信托"有8件(1.4%)。韩国房地产交易实行实名制,不能以别人的名义取得房地产。之所以有这样的规定是为了防止逃税。 此外,个体工商户在金融机构以企业运转资金用途为由贷款后用于购买房地产的"贷款用途外挪用"有5件(0.8%)。 遵守法律 违法嫌疑行为按国籍分类为△中国人314件(55.4%)△美国人104件(18.3%)△加拿大人35件(6.2%)△台湾人4.2%△越南人3.5%△其他12.4%。 从地区来看,△京畿道185件(32.6%)△首尔171件(30.2%)△仁川65件(11.5%)等,仅在首都圈就达到了421件(74.2%)。 国土部计划向法务部等相关机关通报被揭发的违法嫌疑行为,让各机关进行犯罪调查、罚款处分等后续措施。 但是,在此次被揭发的行为中,外国居民不了解相关规定或对违法没有正确认识而犯下的行为不在少数。从外国人的立场上看,虽然多少有些委屈,但还是要遵守韩国法律。 Papaya Story  
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-11-01
  • 多文化家庭如何申请韩国公共租赁住宅
    为了更有效地支援住房弱势群体,韩国政府目前正在扩建公共租赁住宅。<图为2021年获得韩国建筑文化大奖的建筑“华城东滩2 A4-1幸福住宅公寓”。图片来源:大韩建筑师协会> 公共租赁住宅由政府以低于市场价的价格出租给住房弱势群体,满足条件的多文化家庭可以申请入住。 下面就一起来看看目前韩国实行的3种代表性租赁住宅及申请条件吧。   1.公共租赁住宅的类型 ①永久租赁住宅:主要提供给基础生活保障领取人等社会弱势群体,房屋以40平方米左右的小户型居多,租金低于其他两种类型(国民租赁住宅和公共租赁住宅)。以面积13坪的永久租赁住宅为例,每月租金在4.5万韩元左右,相当于市场价的30%。但永久租赁住宅的住房条件相对较差,大多为90年代~2000年初建造的走廊式公寓,房屋老化问题严重。 ②国民租赁住宅:提供给无房产的低收入阶层,租赁期限30年,每2年复核一次收入,满足条件者可再次续约。国民租赁住宅的面积通常在60平方米以内,租金大约为市场价格的60~80%。 ③幸福住宅:主要提供给大学生、青年、新婚夫妇等人群,房屋面积在60平方米以内,租金大约为市场价格的60~80%,这一点与国民租赁住宅相同。入住者需满足收入在中等收入100%以下,条件相比国民租赁住宅更为宽松。考虑到支援对象的生活属性等,幸福住宅通常建在市中心,交通十分便利。近5年新建的幸福住宅公寓的居住环境都很舒适。 ④其他租赁住宅:除以上三种类型外,韩国政府还提供분양 전환 공공임대아파트(出售转换制公共租赁公寓)、以全税合同形式提供的장기전세주택(长期全税住宅)以及기존주택 매입임대주택(现有住宅买入租赁住宅)等多种形式的租赁住宅。 2.各类型公共租赁住宅的入住资格 各类型公共租赁住宅的入住资格请参考以下图表。 3.如何了解公共租赁住宅? 有意向申请入住公共租赁住宅的居民可以浏览韩国政府租赁住宅门户网站“My Home(www.myhome.go.kr,电话:1600-1004)”。 公共租赁住宅事业通常由韩国城市住宅公社主持推进,但偶尔也会出现地方自治团体自行建造公寓并租赁的情况,因此建议各位居民直接咨询My Home。 拨打1600-1004,客服人员会根据您的实际情况(想要居住的房屋类型、保证金规模等)提供相匹配的住房信息。针对生计出现问题的贫困人群,客服人员还会链接韩国政府部门,为其申请居住补贴和紧急居住支援等。 不方便打电话的居民可以直接访问My Home网站,选择“자가진단(自我诊断)”服务。回答相关问题后匹配租赁住宅。 现阶段无法匹配到理想住宅的申请对象,网站会预留信息,当符合条件的房源放出时,以短信形式通知。 4. 申请租赁住宅的方法 公共租赁住宅可以通过以下3种方法申请,但申请目前只支持韩语,不提供多语种服务。韩语不流利者可以向多文化家庭支援中心或PapayaStory寻求帮助。 ①网上申请 使用共同认证书登录“LH认购中心(LH청약센터)”网站→查询住宅小区→查询住宅类型→确认注意事项→确认排名→填写承诺书→填写评分表→确认申请内容→申请完毕 ②手机申请 下载“LH认购中心(LH청약센터)”应用程序,使用共同认证书登录→点击租赁住宅后点击认购申请→选择小区→选择排名→确认注意事项并同意采集个人信息→填写认购申请信息和评分标准信息→提交认购申请书 ③线下申请 持所需要的资料线下访问申请场所自行提交。 송하성记者
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-09-05
  • 韩国政府实施集中指导检查,改善外国人劳动者居住环境
    随着近期国际航线逐渐恢复,海外入境韩国的外国人劳动者不断增加。仅6月就有6208名外国人劳动者入境。<图为京畿道道厅去年检查外国人劳动者宿舍及举行座谈会的场景。图片来源:PapayaStory> 他们大多数是在2020年和2021年获得雇佣许可书后一直未能入境的外籍劳动者。 韩国政府计划在今年下半年,每月引入1万名外籍劳动者,积极吸引海外人力。 目前在韩国部分地区,仍然存在外籍劳动者居住在集装箱等临时搭建场所中的现象,十分危险。 对此,韩国雇佣劳动部表示,已经从去年起针对非法搭建外国人劳动者临时宿舍的企业不予发授雇用许可,以改善外国人劳动者居住环境。 企业受到农村等劳动现场的条件限制,不得不搭建临时建筑物作为员工宿舍时,必须要向地方政府申请建造(临时宿舍)申报证明,无证明擅自搭建属于非法行为。 为了让外国人劳动者预先了解到居住设施等信息,雇佣劳动部要求企业在申请雇用许可时,除宿舍设施表以外,同时提交宿舍图片或视频等资料。 此外,当前居住在非法搭建临时宿舍中的外国人劳动者可以在不经雇佣业主同意的前提下变更工作场所,且不计入变更工作场所次数(3年内3次,1年10个月内2次)。 韩国雇佣劳动部每年针对3000个国内企业实施现场检查,集中检查外国人劳动者宿舍居住情况。 在每次外国人劳动者居住实况检查中,雇佣劳动部会确认外籍劳动者的宿舍类型、是否为合法居住设施、消防设施、洗漱沐浴设施、冷暖气设施等。 咨询请拨打雇佣劳动部外国人力负责人电话044-202-7148。 송하성记者
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-07-14
  • 韩国新政府发布首个房地产政策...能否稳控房价
    6月21日,韩国新政府发布了首个房地产政策,内容涉及住房买卖、住房租赁等多个领域,引发大量关注。 政策的核心内容大致可分为“房屋售价计算方式改编”和“租赁市场稳定化”两部分。<图为首尔市某小区,图片来源:PapayaStory>   “买新卖旧”期限延长至2年  过去,居民在韩国房地产交易限制区域通过住宅担保贷款购买房产时,必须在6个月内卖出本人此前所居住的房产。新政实施后,居民出售旧房产的期限将从6个月延长至2年。 也就是说,“买新卖旧”房主两年内将不必承担多住宅高额税费。 此外,韩国政府还撤销了居民必须将户口迁入新购买住宅的硬性规定。 这样一来,房主将无需在第一时间内搬入新购买住宅,可以将房屋出租。以此达到扩充国内全租和月租房源的目的。   解除实际居住规定 为了稳定全租及月租市场,房地产新政扩大了针对“상생 임대인(善良租赁人:每次合同续约时仅在5%的范围内上调租金)” 的优惠福利。 韩国政府曾在2017年8月3日规定,在首尔等房地产限制区域进行住宅转让(买卖)时若想免缴相关税费,就必须满足曾在买卖房产中实际居住超过2年。 而新政将“善良出租人”修改为实际居住规定非适用对象,目的是为了避免房东因自身居住需求要求租户搬出,同时也为了管控房东上调租金的幅度。   首套房所得税减免 新政府计划针对生平首次购房者提供所得税减免优惠,无论房产价格如何、购买人年薪水平如何均将享受所得税减免,最高减免200万韩元。 此外,过去一户家庭持有2套或以上住宅时需要缴纳高昂税金。新政表示,地方城市2套住宅持有家庭若满足其中一套房产价值低于3亿韩元,将视为一套房家庭。   提高房产定价上限 新政调整了部分房产的定价上限,以扩大房产供给量。 房产定价上限是指开发商在给房产定价时,不得超过政府要求的定价上限。这一限制严重阻碍了房地产的开发脚步,由于利润稀薄,很多房地产商望而却步,导致房产供应量极度萎缩。 新政在调整房产定价上限的同时,给予了拆迁、重建等工程更大的认可和权限,允许开发商在一定范围内提高房屋销售价格。 政府预测,新政实施后,房产定价上限对象房屋的价格上涨率根据小区规模、位置、定价等条件的不同将上涨1.5~4%左右。 송하성记者    
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-06-23
  • 房地产中介当着我的面建议房东提高租金
    <提问>据我所知,在韩国租房,租户可以行使合同更新请求权,房主需要遵守全月租上限规定。合同到期后,房东不得单方面要求租户离开,续约时不得将全租和月租价格上调5%以上。<图为首尔某小区。图片来源:PapayaStory> 最近我租的房子合同快到期了,打算续约。中介看我是外国人,觉得我什么不懂,无视租房者合同更新请求权,当我的面建议房东涨房租,太气人了。这种情况我该去哪里举报呢? <回答>合同更新请求权是指,住宅租赁合同期满(通常为2年)后,租户可以向房东行使1次申请合同更新的权力,要求续住。但若房东本人打算在合同到期时入住,租户则无权行使合同更新请求权。全月租上限规定是指,当租户行使合同更新请求权要求续住2年时,房东只能在5%的价格范围内上调全组或月租租金。 如果房东违反合同更新请求权或无视全月租上限规定,且房东是租赁事业者,租户可以向地方自治团体举报。房东将受到罚款等处罚。若房东并非租赁事业者,租户可以向“住宅租赁纠纷调解委员会”申请调解。但这种情况不会对房东实施罚款等处罚。住宅租赁纠纷调解委员会只负责在租户和房东之间进行调解,调解无果时,租户可选择向法院提起民事诉讼。 有一点需要注意的是,很多外国人居民认为房地产中介劝唆房东提高房租的行为是不合理的。但结合韩国房地产市场特性来看,该行为合理合法。举例来说,房主刚通过房地产中介把房子挂出去,就有卖家表示想立即买房,这时房地产中介可以向房东建议适当提高房价。相反,房子被挂出几个月仍无人问津,房地产中介人则会建议房东降低房价。 若提高房价或租金的实际受益人是房东,则不构成任何问题。但如果房地产中介在房东不知情的情况下制造信息不对称,从中牟利,则违反了法律法规。 因此,房地产中介在来看房子的客人面前直接建议房东提高月租是非常无礼的行为,然而这一行为并不违反法律法规,本身并不会成为处罚对象。 PapayaStory生活法律签证支援中心为外国人居民提供高效、专业的法律咨询 PapayaStory 韩语:031-8001-0211 中文:070-4196-8820   法务法人(有限)民"移居法律支援组电话:02-3477-5550 邮箱:beobil2002@lawmin.net
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2022-06-02
  • 外国人房地产投机行为如何处置?
    居住在京畿道安山市的中国籍永驻权持有者A某以实际居住为由购置了一套位于安山市海边的别墅型住宅,并将个人居住地迁移到该住宅中。但是A某从未在此住宅实际居住,违反了出入境管理法及房地产交易申报等相关法律。 A某以实际居住为名购置房产却不发生实际居住,这属于房地产投机行为。 居住在首尔的中国朝鲜族同胞B某通过经营饭店的熟人制作了一份虚假的在职证明,并以需要在该地区居住为由,提交了土地利用计划书,购买了公寓。 中国朝鲜族同胞C某在购买位于安山市的住宅并填写资金筹措计划书时曾填写购房资金100%来源为个人财产,最终获得了购房资格。但他以个人居住名义购买的房产却出租给别人收取月租。据调查,C某的购房资金均为弟弟提供,租赁合同上记载的联系方式和收款人银行账号也为弟弟所有,弟弟才是实际月租收入的获益人。C某是以名义信托的方式进行非法投机。 京畿道特别司法警察团查获了在土地交易许可区域内通过伪装迁入、名义信托等不正当手段进行规模高达104亿韩币的非法投机行为的中国朝鲜族同胞等34名外国人及法人。 京畿道为了打击外国人及法人以投机为目的的房地产交易,于去年10月将道内23个市郡全域指定为外国人和法人土地交易许可区域。此次调查是为了查处外国人和法人在土地交易许可区域内的非法投机行为,是京畿道政府指定土地交易许可区域后的第一次大规模调查。 本月22日,京畿道公正特别司法警察团团长金永洙在京畿道厅召开记者招待会表示:“今年10月起,我们对土地交易许可区域中的安山市和始兴市展开了集中调查。1人已移送检察机关,4人已刑事立案,另有29人正在进行调查。” 从犯罪类型来看,▲通过伪装迁入等不正当手段获得购房许可的人员共26人▲利用虚假文件获得非法许可的3人▲通过名义信托等方式取得不正当许可的2人,共计31名外国人。另有▲利用法人条件(宿舍)进行非法投机行为的法人3人。 根据现行法令,在土地交易许可区域内,购房者未得到许可或以不正当手段获得许可时将被处以2年以下有期徒刑或按照合同签署时的个别公示地价处以30%的罚款。 송하성记者
    • 中文
    • 居住
    2021-12-24
  • 房地产旺盛期,多文化家庭挑战 “特别供应”公寓
                    <자료=LH> 오늘 7월 분양 예정인 '안성아양 B-1블록 공공분양주택' 조감도    韩国房地产市场比任何时候都活跃。据悉,现政府执政的4年里,全国公寓价格和首尔公寓价格分别暴涨62%和87%。京畿道的情况也是如此。   除了居住环境恶劣的部分地区,公寓价格上涨了近2倍。如果房地产价格如此大幅上涨,只有拥有房子的人才能赚钱。 没钱或没买公寓的人因为不能享受市价差额,相对来说会感到失落。   因此,多文化家庭也增加了购买公寓的欲望。一般来说,在韩国购买公寓,要利用购房申请制度,办理“购房综合储蓄存折”,并在很长一段时间进行储蓄。   大部分国人都会利用该制度,通常存款2年以上后获得预约资格。而不需要经过这样复杂的过程就可以直接挑战购房申请的就是特别供给制度。   特别供给是指,为了需要政策性、社会照顾的阶层的居住稳定,不与一般申购者进行竞争,让其购买公寓的制度。援助项目分为新婚夫妇、多子女、赡养父母等。根据国土交通部令《关于住宅供给的规则》,一般供应量的10%以下可以安排为特别供给。   还有多种文化特别供给。由于多文化家庭也是需要政策性照顾的阶层,因此政府决定让其直接购买公寓。但是多种文化特别供应家庭数一般只有2代左右,因此要进行竞争。   即使同样是“特别供给”,也存在需要购房综合储蓄存折的情况,和不需要也可以的情况。   京畿道安城阿阳B-1区公共商品房的公告将于7月发布,地方政府搬迁居民、残疾人、国家贡献者等无需购房综合储蓄存折。 但是,多文化家庭、脱北居民、服役10年以上的军人、退伍军人、中小企业劳动者、公务员等需要在加入6个月之后,每月缴纳,并进行6次以上的购房综合储蓄存折。只要满足这个条件,与存折储蓄额无关。   “安城阿阳B-1街区公共商品房”多文化特别供应的另一个要求是没有房子的无住宅,以及与配偶在同一住址居住3年以上。 希望获得购房资格的多文化家庭,从现在开始也应加入购房综合储蓄存折。   特别供给只是提高公寓的中奖概率,而不会对公寓进行价格优惠。   因此,在房地产景气不好的时候,不一定要以特别供给来购买公寓。但是像现在这样公寓价格大幅上涨的时期,可以挑战特别供应。 왕그나 기자
    • 한국어
    • 행사
    • 中文
    2021-06-21
  • 水原市和警方,为关闭性交易聚集地而竭尽全力
    <자료=수원시>   <한국어 : http://www.danews.kr/news/view.php?no=5994>   水原市和警方对水原站前的性交易聚集地进行强有力的管制和杜绝进行持续性努力。   最近,警方认为不能再对性交易聚集地的营业袖手旁观,因此决定加强管制。最终目标是关闭所有性交易场所。 京畿道南部警察厅从今年2月中旬开始与管辖性交易聚集地的水原西部和南部警察署一起举行了联合会议,与水原出入境外国人厅等方面展开了合作。   警方相关人士表示:“厅长和管辖警察署的署长们怀着强烈的意志推进这一方案”,“具体的管制方法和时间无可奉告”。 另外,水原市对水原站性交易聚集地一带的房地产中介事务所实施了《性交易处罚法》教育。   房地产中介人在可以预测性交易的情况下,不得对住宅或办公室等进行中介。   这属于“性交易中介”,将被处以3年以下有期徒刑或3千万韩元以下罚款。   水原市将包含上述内容的公文直接访问位于水原性交易聚集地附近的房地产中介事务所,进行介绍教育,并邮寄给了与聚集地相近的房地产中介事务所共137个所。   水原市福利女性局相关人士表示:“我们讨论了从事性交易的从业者自食其力工作和集结地内的整顿等推进情况。警方在3月份先后采取2次访问行动,并进行持续性的协商工作。”   性交易受害咨询所“今天” 性交易受害咨询所“今天”为女性们逃脱性交易进行咨询、法律援助、医疗援助、紧急救助等活动。咨询电话:031-222-0122,邮箱:2220122@hanmail.net   *注意 “只针对女性/年龄无关、经验无关/欢迎新人/保障高收入/提供食宿/帮助”等娱乐场所的广告,可能是性交易中介广告,性交易是非法的,请注意。 “性交易不是权利而是对女性的暴力”
    • 中文
    • 居住
    2021-04-05
비밀번호 :